ag88环亚娱乐
联系电话
新闻中心 News center
联系我们 Contact us
  • 电 话:0429-111744229
  • 手 机:
  • 联 系人:ag88环亚娱乐总经理
  • 地 址:环亚娱乐ag88真人版
有关草民的经济学
来源:http://techcontentwriter.com 责任编辑:ag88环亚娱乐 更新日期:2018-11-08 12:42

  作者通过活泼幽默、犀利调侃的文字,既有专业深入的分析,又有平实易懂的故事,为大家开启一扇个人理财、经济形势分析、经济政策解读的窗口。

  “赤字”这个词,一般人都不陌生,它主要是用来形容“入不敷出”的状况:花得多,挣得少(或攒得少),就会出现“赤字”。与“赤字”相反,“黑字”这个词的意思主要是指:花得少,挣得多(或攒得多),所以手头就宽裕,就会出现“黑字”。美-全球鹰-无人机行将进行无人空中

  一般来说,甭管是谁,似乎都会喜欢“黑字”,讨厌“赤字”。因为前者意味着“既会挣钱,又能节约”,是典型的会过日子;而后者则意味着“会花不会挣”或“会花不会攒”,是典型的败家子儿。

  其实,这种说法在经济学的世界里过于简单化了,真实的情况是:“赤字”不一定不好,“黑字”不一定准好。甚至于说得极端点儿,有时“会挣不如会花”,“挣钱高手”与“攒钱高手”并不一定是真英雄。

  因为政府支出无论对于刺激经济增长、提升服务质量,还是提高百姓福祉来说都具有极其重大的意义,因此,在财政收支基本平衡的基础上,适当地维持一些“赤字”才是真正聪明的做法。

  这一点,无论对于发达国家还是发展中国家而言,都是极其重要的。对于发达国家来说,由于经济增长主要依靠国民的消费和政府福利开支来拉动,因此经济生活的发展极度依赖政府财政;对于发展中国家来说,由于经济增长长期潜力看好,政府税收的增加是稳定而可持续的,同时,发展中国家往往欠缺内在的经济增长动力,使得政府有必要通过大胆、可控的“赤字”财政来主动推动实体经济的增长。

  但是,无论哪种情况,赤字财政的前提一定是“可控”,绝不能太贪,否则,一个不留神就可能导致经济危机的发生。

  首先,巨额贸易顺差,意味着你的货币将承受巨大的升值压力。因为人家不是傻子,想让你不再挣钱,逼你的货币升值是必使的招数。而货币一旦升值,竞争力立马下降,你也就挣不到人家的钱了。当然,你也可以选择死撑着就是不升值,但那也好不到哪儿去。因为随着贸易顺差越来越大,你又死扛着不让货币升值,这就意味着进来多少外汇,你就得按照你的汇率牌价往外撒多少钱,从而导致市场钞票泛滥,引发通货膨胀。

  这就叫贸易“黑字”引发的“被通胀”现象,最终倒霉的其实还是自己:吃了人家多少,还得乖乖地给人家吐出来。

  总之,“钱”这东西,归根结底还是为“人”服务的。人应该让钱当自己的奴隶,而不能让自己当钱的奴隶。所以,在很多时候,与“挣钱高手”和“攒钱高手”相比,其实“花钱高手”才是真英雄。

  每当“望楼兴叹”的老百姓用无助而充满希望的眼神望着我们的专家、学者、开发商们,以颤巍巍的语调询问“房价是否存在‘拐点’”时,我们的这些“社会精英”总会以斩钉截铁、不容置疑的口气,毫不留情地碾碎提问者心中最后一线希望房价不可能出现拐点,因为房子是一种具有“刚性需求”的商品。中国的城镇化进程正在加快,未来会有数以亿计的农民工拥入城市,他们都需要有房子住,所以,中国的楼市增长前景异常看好,不存在什么泡沫,房价只能在大量涌现的刚性需求的支撑下“越飞越高”。

  因此,买房要看早。这下老百姓们彻底绝望了。他们只能咬咬牙,用颤巍巍的手拿出毕生积攒的血汗钱,狠狠心扔进那深不见底的楼市。而中国的楼市,在这些或无知、或无奈的血汗钱的支撑下,也真就离“拐点”越来越远了……这真是一件令人痛心疾首的事情。

  其实,只要我们好歹想想,都能轻易看出这句话的破绽。现如今这房价,是广大“农民工”够得着的吗?别说农民工,就算是一个清廉的普通干部,要够着都吃力吧?

  所以,这种所谓的由进城农民工带来的住房刚性需求说,简直就是滑天下之大稽,是不折不扣的超级大忽悠!

  说白了,一种人们完全不具备购买能力的东西,是无法用“刚性需求”这样的字眼来形容的。不过我也承认,房子是人们的生活必须品,没房子住人们就无法生活。所以,当这种生活的“刚性需求”无法通过正常渠道得到满足的时候,人们就只能剑走偏锋,将就着“活”了。

  但是,如此简单的道理,为什么那些“社会精英们”还要鼓吹“楼市刚性需求说”呢?

  答案很简单:因为他们是一群“既得利益者”。说的再明白点儿,就是一群已经占到便宜,尝到了甜头的人。所以,他们要竭尽全力地维护自己的利益,就算是做噩梦,他们也不愿意梦到楼市的“拐点”出现。要真那样,他们的那些房产还怎么“升值”啊!这不等于让他们亲手宰了自己家里“下金蛋”的鸡吗?

  因此,这些“精英”就敢于欺负那些没有相关知识的老百姓,想方设法地忽悠他们跳进楼市的火海,为他们自己的“金蛋”埋单。

  现在的中国楼市,正沉浸在一场“房价将无限上涨”的春秋大梦之中。支撑这个大梦的理由大致如下:

  其一,中国的城镇化进程越来越快,而且将长期持续,因此“刚性需求”的潜力几乎“无限大”。

  其二,中国经济的发展主要是靠房地产支撑,在目前中国经济高速增长的前提下,房地产行业的不景气是不可能发生的。

  其三,中国人贷款购房的比例很低,大多数都是现金购房,因此,由于银行系统突然出现大量坏账而引发金融危机的概率极小。

  总之,在中国,房子是“只可能涨,不可能跌”的稀罕物。但是,在支持“房价无限涨”这个春秋大梦的几个理由中,“刚性需求”这一条的荒谬性已经得到了证明。

  “房地产支撑中国经济”、“中国的贷款购房率低”等理由虽说也有一定的道理,但是,它们对于房价的支撑效果也是有一定限度的。说白了,当房价涨到实在过于离谱的程度时,楼市必然会迎来泡沫破裂的那一天房地产业必将崩溃,整个中国经济也必然会受到严重的拖累。那时,就算中国的贷款购房率再低,那些拿现金买房的人照样会倒霉,只不过亏的是自己,不是银行而已。而当大家都赔得脱裤子的时候,银行业也绝无可能独善其身,最终也一定会被拖下水。那时,所有“梦中人”将共同迎来命中注定的“梦醒时分”。这种场面,就是传说中的“经济危机”。

  解决房价问题,归根结底在于使房地产业回到其应有的正常状态。就是说,让它真正回归到由刚性需求支撑的状态中来。

  所以,“房子”不可以成为一种只要有钱,就可以敞开了买的东西。在这一点上,不妨玩点类似于当初计划经济时凭票供应的招。政府应该运用手里的一切财政、金融与行政资源,强力介入房地产业,有效控制楼市的发展趋势。封丘县2018年飞机防治美国白蛾项目

  只要政府强力出手干预,使房价能够长期维持不涨或少涨的状态,让那些炒家无利可图,或获利太慢,也就会变得意兴阑珊,主动撤离市场。与此同时,随着居民收入的不断增长,房价也将逐渐与居民收入水平拉近距离,那时的房地产业,就会一步步地回归到由“刚性需求”,而不是“炒作需求”支撑的、相对正常的行业范畴了。

Copyright © 2013 ag88环亚娱乐环亚娱乐ag88真人版ag88环亚国际 All Rights Reserved 网站地图 ICP备案编号: